Πρόσθετα έξοδα έως απώλεια επιδοτήσεων για τον αγρότη φέρνει το Κτηματολόγιο
Με προχειρότητα, μη ενημερωμένους χάρτες και ανυπέρβλητα προβλήματα, ειδικά σε αγροτεμάχια, προχωρά η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Τα προβλήματα με τα αγροτεμάχια έχουν γίνει εμφανή ήδη κατά την τρέχουσα διαδικασία υποβολής της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΕΑΕ) του 2026, όπου τα χαρτογραφικά υπόβαθρα του Κτηματολογίου έχουν σε πολλές περιπτώσεις – εκτιμάται ότι είναι στο 90% – αποκλίσεις σε σχέση με τον πραγματικό χάρτη της περιοχής, όπως απεικονίζεται στις πιο πρόσφατες δορυφορικές εικόνες.
Αγρότες και γεωπόνοι-μελετητές που μπαίνουν στη νέα πλατφόρμα του ΟΣΔΕ, το myAGRO της ΑΑΔΕ, καταγγέλλουν ότι οι χάρτες του Κτηματολογίου είναι βασισμένοι σε παλιούς χάρτες – ακόμα και του 1930! – και ότι τα χωράφια, με τη σημερινή χρήση τους, είτε δεν συμπίπτουν καθόλου είτε έχουν διαφορετικά όρια. Έτσι, δεν είναι δυνατόν να δηλωθούν στο ΟΣΔΕ, με αποτέλεσμα να υπάρχει δικαιολογημένος φόβος για απώλεια της επιδότησης.
Το πρόβλημα είναι γνωστό στην ΑΑΔΕ από τότε σχεδόν που ανέλαβε το έργο του ΟΠΕΚΕΠΕ, καθώς έπρεπε να αποφασίσει με ποιον τρόπο θα ελέγξει όσους έπαιρναν παράνομα επιδοτήσεις. Παρ’ όλ’ αυτά έθεσε την εγγραφή στο Κτηματολόγιο ως απόδειξη της ιδιοκτησίας και της επιλεξιμότητας ενός χωραφιού για επιδότηση μέσω της δήλωσής του στην πλατφόρμα myAGRO. Γι’ αυτό και στην τελευταία εγκύκλιο, που εξέδωσε, ανέφερε ότι «κατεβάζει» το γεωχωρικό όριο επικάλυψης στο 55% για το ΟΣΔΕ 2026. Ουσιαστικά αυτό σημαίνει ότι για τα αγροτεμάχια που έχουν διαφορετικά όρια στους χάρτες του ΟΣΔΕ σε σχέση με τους χάρτες του Κτηματολογίου, επιτρέπεται απόκλιση έως και 45%. Με τις υπόλοιπες περιπτώσεις τι γίνεται; Επίσης, το 2027 τι θα γίνει; Και ποιος ελέγχει τελικά τι θα δηλωθεί και τι είναι επιλέξιμο, εφόσον μιλάμε για πολλές χιλιάδες αγροτεμάχια με αποκλίσεις;
Για να λυθεί το θέμα προσωρινά, η ΑΑΔΕ επέτρεψε – όπως υποστηρίζει μόνο για φέτος – να οριστικοποιείται η ΕΑΕ με προσκόμιση, που πλέον γίνεται ηλεκτρονικά, από τον δικαιούχο μίας υπεύθυνης δήλωσης για την τεκμηρίωση εξαιρέσεων. Η διαδικασία αφορά αγροτεμάχια για τα οποία υπάρχει αντικειμενική αδυναμία πλήρους ταυτοποίησης της δηλούμενης έκτασης με έγκυρο Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) ή Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Όταν τα στοιχεία δεν επιβεβαιώνονται, ο παραγωγός δηλώνει τον αντίστοιχο λόγο μη ταυτοποίησης στην εφαρμογή myAGRO. Στις προβλεπόμενες περιπτώσεις περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, κληρονομικές εκκρεμότητες, εκκρεμείς κτηματολογικές αγωγές ή ενστάσεις, διεκδίκηση μέσω χρησικτησίας, ακίνητα που εμφανίζονται ως αγνώστου ιδιοκτήτη και μη ολοκληρωμένοι αναδασμοί. Συνολικά οι περιπτώσεις εξαιρέσεων είναι 17.
Με την υπεύθυνη δήλωση, ο παραγωγός βεβαιώνει την ακρίβεια και την πληρότητα των στοιχείων που καταχωρίζονται στο myAGRO. Παράλληλα, δεσμεύεται ότι διαθέτει τα δικαιολογητικά που στηρίζουν τον δηλωθέντα λόγο εξαίρεσης, τα διατηρεί στο αρχείο του και θα τα προσκομίσει εφόσον ζητηθούν από τις αρμόδιες αρχές. Αναλαμβάνει, επίσης, να δηλώσει τα ορθά στοιχεία ΑΤΑΚ ή ΚΑΕΚ μόλις αρθεί το σχετικό κώλυμα. Ουσιαστικά, με αυτόν τον τρόπο, αναλαμβάνει με δικά του έξοδα να διορθώσει έναν χάρτη, του Κτηματολογίου εν προκειμένω, ο οποίος είναι γεμάτος λάθη και αποκλίσεις και για την ορθή κατάρτιση του οποίου το ελληνικό κράτος έχει πληρώσει κάποιον ή κάποια εταιρεία. Την κατά περίπτωση ασυμφωνία σε κάθε αγροτεμάχιο πρέπει να ελέγξει τοπογράφος μηχανικός, ο οποίος βεβαίως θα πρέπει να αμειφθεί ανάλογα από τον ιδιοκτήτη του αγροτεμαχίου.
Επιπλέον, μόλις στις 18 Σεπτεμβρίου ανακοινώθηκε από την Κτηματολόγιο ΑΕ η ενεργοποίηση της δυνατότητας διόρθωσης των ορίων στην πλατφόρμα metavoles.ktimatologio.gr από τον ιδιοκτήτη, τον μηχανικό ή/και δικαστικό επιμελητή – ανάλογα την περίπτωση – καθώς και, γενικότερα, η διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων στα κτηματολογικά διαγράμματα.
Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία που τηρεί η Κτηματολόγιο ΑΕ, μέχρι τις 13 Οκτωβρίου είχαν ενσωματωθεί στην πλατφόρμα Ελληνικό Κτηματολόγιο περίπου το 81% των ιδιοκτησιών της χώρας, με πολύ λίγες περιφερειακές ενότητες να έχουν μείνει εκτός. Αυτές είναι η Καρδίτσα, η πλειοψηφία των νησιωτικών δήμων του Αιγαίου, τα 2/3 της Κρήτης και σχεδόν όλη η Βόρεια Πελοπόννησος (Αχαΐα, Κορινθία και Αργολίδα).
