Έρχεται το νέο ψηφιακό μητρώο της ΑΑΔΕ για αγροτικά ακίνητα
Με την ψηφιακή καταγραφή των αγροτικών ακινήτων ενεργοποιείται το επόμενο διάστημα (έως τέλος Ιουλίου) το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο σύμφωνα με τους ιθύνοντες του υπουργείου Οικονομικών και της ΑΑΔΕ αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα έργα ψηφιακής μεταρρύθμισης της φορολογικής διοίκησης.
Τα στοιχεία των ακινήτων που θα καταχωριστούν θα λάβει υπόψη η ΑΑΔΕ ώστε μετά από τις απαιτούμενες διασταυρώσεις και τους ελέγχους, να προχωρά στην καταβολή των αγροτικών ενισχύσεων στους πραγματικούς δικαιούχους και ειδικότερα της προκαταβολής της βασικής ενίσχυσης που προγραμματίζεται να καταβληθεί τον Οκτώβριο, όπως επίσης και για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
Στόχος των αρμοδίων είναι στην φάση της πλήρους λειτουργίας του ΜΙΔΑ να δημιουργηθεί ένας ενιαίος ατομικός ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο, συγκεντρώνοντας πληροφορίες που σήμερα βρίσκονται διασκορπισμένες σε διαφορετικές βάσεις δεδομένων του Δημοσίου.
ΑΤΑΚ σε σύνδεση με ΚΑΕΚ
Ειδικότερα για κάθε ακίνητο, θα αποτυπώνονται στοιχεία όπως ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), καθώς και το είδος, η επιφάνεια, η θέση, ο αριθμός παροχής ρεύματος, ο αριθμός παροχής ύδρευσης κ.ά. που θα συγκεντρωθούν από διαφορετικές δημόσιες βάσεις δεδομένων όπως είναι το Εθνικό Κτηματολόγιο, το Ε9, ο ΔΕΔΔΗΕ, οι δήμοι κλπ.
Σε πρώτη φάση της λειτουργίας του ΜΙΔΑ οι αγρότες θα κληθούν να δηλώσουν με ακρίβεια τις πραγματικές εκτάσεις γης και τα αγροτεμάχια που διαθέτουν ή μισθώνουν (καλλιεργούμενες εκτάσεις, βοσκότοπους κλπ) καθώς και τα ακίνητα τους (οικόπεδα, κατοικίες κλπ), προκειμένου να πιστοποιηθούν τα στοιχεία της εμφανιζόμενης ακίνητης περιουσίας τους.
Σύμφωνα με πληροφορίες από την ΑΑΔΕ, που είδαν τις τελευταίες μέρες το φως της δημοσιότητας, οι πρώτες πιλοτικές διασταυρώσεις που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί από την Ανεξάρτητη Αρχή ανέδειξαν αποκλίσεις σε δηλούμενα αγροτεμάχια και εκκρεμότητες ιδιοκτησίας, κυρίως σε περιοχές που ακόμη δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία κτηματογράφησης ή σε εκτάσεις όπου εμφανίζονται μεν ως δημόσιες στο Κτηματολόγιο αλλά καλλιεργούνται ελεύθερα επί χρόνια από αγρότες.
Στο πρώτο στάδιο της λειτουργίας του Μητρώου, εφόσον εντοπιστούν λάθη, παραλείψεις ή αποκλίσεις θα πρέπει να γίνουν διορθώσεις, προκειμένου να αποτυπωθεί ψηφιακά η ακριβής ακίνητη περιουσία, δηλαδή αγροτεμάχια και ιδιόκτητες ή μισθωμένες καλλιεργούμενες εκτάσεις ή βοσκότοποι, κατοικίες, οικόπεδα κ.ά.
Μετά την πρώτη εφαρμογή στα αγροτεμάχια, το σύστημα της ΑΑΔΕ θα επεκταθεί σταδιακά στο σύνολο των ακινήτων και αναμένεται να δοθεί σε όλους τους φορολογούμενους χρονικό περιθώριο (περίπου 8 με 10 μήνες) προκειμένου να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους και να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις.
Η συγκέντρωση των στοιχείων αυτών θα επιτρέψει στην ΑΑΔΕ να προχωρά σε εκτεταμένες διασταυρώσεις και ελέγχους για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από ενοίκια αλλά και περιπτώσεων ακινήτων με μη δηλωμένα τα πραγματικά τετραγωνικά κ.ά.
Τα πρόστιμα
Επισημαίνεται ότι σύμφωνα με νομοθετικές ρυθμίσεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα οι νέες διατάξεις εισάγουν υποχρεώσεις τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές.
Ειδικότερα για εκπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης τα πρόστιμα θα ξεκινούν από 500 ευρώ και θα φθάνουν τα 1.000 ευρώ σε περιπτώσεις που εφόσον η ανακριβής δήλωση έχει οδηγήσει σε παράνομη είσπραξη επιδομάτων ή αγροτικών ενισχύσεων.
Επίσης, οι παραγωγοί θα πρέπει να γνωρίζουν πως τυχόν λάθη, παραλείψεις ή καθυστερήσεις στη δήλωση των εκτάσεών τους μπορεί να έχει άμεσες επιπτώσεις στο εισόδημά τους και συγκεκριμένα απώλεια των ενισχύσεων.
