ΑΤΑΚ αντί ΚΑΕΚ για αγροτεμάχια έως 10 στρέμματα – Τι προβλέπεται για τις περιοχές χωρίς Κτηματολόγιο

Τη δυνατότητα να δηλώσουν αγροτεμάχια έκτασης έως 10 στρεμμάτων μόνο με ΑΤΑΚ, χωρίς να απαιτείται η αναγραφή ΚΑΕΚ, αποκτούν οι παραγωγοί, σύμφωνα με τη απόφαση της ΑΑΔΕ (για την παράταση στο ΟΣΔΕ) που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ. Η ρύθμιση αφορά ακίνητα τόσο σε περιοχές όπου λειτουργεί Κτηματολόγιο όσο και σε περιοχές χωρίς Κτηματολόγιο, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, και αποτελεί μία από τις σημαντικότερες αλλαγές στο πλαίσιο υποβολής των δηλώσεων ΟΣΔΕ για το 2026.

Παράλληλα, η απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, μεταθέτει την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης από τις 30 Οκτωβρίου στις 10 Νοεμβρίου 2026, ενώ δίνει τη δυνατότητα τροποποιήσεων των αιτήσεων έως τις 20 Νοεμβρίου.

Ειδικότερα, σε περιοχές όπου λειτουργεί Κτηματολόγιο, οι παραγωγοί μπορούν, κατ’ εξαίρεση, να μην αναγράψουν ΚΑΕΚ για ακίνητα με έκταση έως 10 στρέμματα, με την προϋπόθεση ότι θα δηλώσουν υποχρεωτικά τον ΑΤΑΚ. Για τα μη ιδιόκτητα αγροτεμάχια χρησιμοποιείται ο ΑΤΑΚ του ιδιοκτήτη.

Τα συγκεκριμένα ακίνητα θα πρέπει να ψηφιοποιούνται χωριστά από εκείνα για τα οποία δηλώνεται ΚΑΕΚ, καθώς και από τα ακίνητα μεγαλύτερης έκτασης. Αντίθετα, όταν ο παραγωγός επιλέξει να δηλώσει ΚΑΕΚ ή υπάρχει λόγος μη ταυτοποίησης του ΑΤΑΚ, εφαρμόζονται οι γενικοί κανόνες που προβλέπουν τη δήλωση των αντίστοιχων στοιχείων.

Για τα ιδιόκτητα ακίνητα σε περιοχές με Κτηματολόγιο εξακολουθεί να απαιτείται κατά κανόνα η δήλωση ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ, ενώ για τα μη ιδιόκτητα είναι υποχρεωτικός ο ΚΑΕΚ και ο ΑΤΑΚ εφόσον είναι διαθέσιμος.

Στις περιοχές όπου δεν λειτουργεί Κτηματολόγιο, ο ΑΤΑΚ είναι υποχρεωτικός για όλα τα ακίνητα, ενώ ο ΚΑΕΚ δηλώνεται εφόσον είναι διαθέσιμος. Η ψηφιοποιημένη έκταση του αγροτεμαχίου δεν μπορεί να υπερβαίνει το άθροισμα των εκτάσεων των ακινήτων που αντιστοιχούν στους δηλωμένους ΑΤΑΚ, όπως αυτές εμφανίζονται στην Περιουσιακή Κατάσταση.

Σε περίπτωση που υπάρχει απόκλιση, ο παραγωγός θα πρέπει πριν από την οριστικοποίηση της ΕΑΕ να διορθώσει είτε την ψηφιοποιημένη έκταση είτε τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας μέσω υποβολής Ε9 από τον ίδιο, εφόσον είναι ιδιοκτήτης, ή από τον εκμισθωτή-ιδιοκτήτη.

Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για ακίνητα που διαγράφηκαν από την Περιουσιακή Κατάσταση μετά τις 31 Μαΐου 2026. Για αυτά λαμβάνεται υπόψη η έκταση που ίσχυε πριν από τη διαγραφή, ενώ επιτρέπεται μόνο η διόρθωση της ψηφιοποιημένης έκτασης.

Παράλληλα, ως περιοχές όπου λειτουργεί Κτηματολόγιο θεωρούνται όσες είχαν ενταχθεί σε αυτό έως τις 31 Αυγούστου 2026. Για τις περιοχές που εντάχθηκαν μετά την ημερομηνία αυτή εφαρμόζονται οι κανόνες που ισχύουν για τις περιοχές χωρίς Κτηματολόγιο.

Με τη νέα απόφαση – όπως έχει γίνει γνωστό – παρατείνεται έως τις 10 Νοεμβρίου 2026 η προθεσμία υποβολής της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης, από τις 30 Οκτωβρίου που ίσχυε μέχρι σήμερα. Αιτήσεις που θα υποβληθούν μετά τη συγκεκριμένη ημερομηνία θεωρούνται απαράδεκτες, εκτός από περιπτώσεις ανωτέρας βίας ή εξαιρετικών περιστάσεων.

Αλλαγές υπάρχουν και στο χρονοδιάγραμμα των διορθώσεων. Οι παραγωγοί που θα υποβάλουν την αίτησή τους έως τις 10 Νοεμβρίου θα μπορούν να προχωρήσουν σε τροποποιήσεις μέχρι τις 20 Νοεμβρίου. Ωστόσο, οι συγκεκριμένες αλλαγές δεν θα ληφθούν υπόψη για την προκαταβολή της ενίσχυσης που προγραμματίζεται έως τις 30 Νοεμβρίου.

Για όσους είχαν υποβάλει την ΕΑΕ έως τις 25 Σεπτεμβρίου και είχαν πραγματοποιήσει τροποποιήσεις έως τις 10 Οκτωβρίου, οι αλλαγές αυτές θα συνυπολογιστούν στην προκαταβολή που προβλεπόταν έως τις 31 Οκτωβρίου. Και οι συγκεκριμένοι δικαιούχοι, πάντως, διατηρούν τη δυνατότητα να τροποποιήσουν τις αιτήσεις τους έως τις 20 Νοεμβρίου.

Η απόφαση διευκρινίζει ακόμη ότι οι γεωργοί οφείλουν να δηλώνουν όλα τα αγροτεμάχια που ανήκουν στην εκμετάλλευσή τους, ανεξάρτητα από το αν τα καλλιεργούν. Ένα αγροτεμάχιο μπορεί να αποτελείται από ένα ή περισσότερα ακίνητα, όπως αυτά αποτυπώνονται στην Περιουσιακή Κατάσταση έτους 2027.

Η ψηφιοποίηση των αγροτεμαχίων παραμένει υποχρεωτική για την υποβολή της αίτησης, με τις εξαιρέσεις που προβλέπονται πλέον για τις περιπτώσεις δήλωσης ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ.

Η νέα απόφαση υπογράφηκε στις 30 Οκτωβρίου και ισχύει από τη δημοσίευσή της στο ΦΕΚ. Εξαίρεση αποτελεί η ρύθμιση για τα ακίνητα έως 10 στρέμματα, η οποία εφαρμόζεται από τις 2 Νοεμβρίου 2026.