Ζητείται διόρθωση της ρύθμισης για μεταβίβαση ακινήτων με φορολογικές οφειλές
Την ανάγκη εξορθολογισμού της νέας ρύθμισης για μεταβιβάσεις ακινήτων σε περιπτώσεις φορολογικών οφειλών επισημαίνει ο βουλευτής Λάρισας του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία, Βασίλης Κόκκαλης, με επίκαιρη ερώτηση προς τον υπουργό Οικονομικών.
Όπως αναφέρει, το υπό διαβούλευση σχέδιο νόμου «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη» προβλέπει ότι η κατάσχεση ακινήτου μπορεί να αρθεί για να γίνει μεταβίβαση, αρκεί να πληρούνται τα κριτήρια φορολογικής ενημερότητας και να αποδίδεται τουλάχιστον το 25% του τιμήματος στην ΑΑΔΕ.
Ο κ. Κόκκαλης τονίζει ότι η ρύθμιση δημιουργεί ανισορροπία, καθώς ευνοεί ακίνητα υπό κατάσχεση, ενώ δεν παρέχει ανάλογη διευκόλυνση για ακατάσχετα ακίνητα. Αυτό, σύμφωνα με τον βουλευτή, οδηγεί σε παράδοξο αποτέλεσμα: οι φορολογούμενοι με επιβαρύνσεις αποκτούν μεγαλύτερη ευχέρεια μεταβίβασης από όσους δεν έχουν υποστεί μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης.
Προτείνει την επέκταση της ρύθμισης ώστε να καλύπτει και τα ακατάσχετα ακίνητα, μέσω μηχανισμού άμεσης απόδοσης μέρους του τιμήματος στη φορολογική διοίκηση. Μια τέτοια αλλαγή, υποστηρίζει, θα αποκαθιστούσε την ισορροπία, θα ενίσχυε την αγορά ακινήτων και θα αυξάνονταν τα δημόσια έσοδα χωρίς επιπλέον βάρος στους πολίτες.
Με την ερώτησή του, ζητά από την κυβέρνηση να διευκρινίσει αν προτίθεται να τροποποιήσει το σχέδιο νόμου προς αυτή την κατεύθυνση.
Ακολουθεί η ανακοίνωση ου Βασίλη Κόκκαλη:
Κόκκαλης: Ανισορροπία στη ρύθμιση για μεταβίβαση ακινήτων με φορολογικές οφειλές
Την ανάγκη εξορθολογισμού της υπό διαμόρφωση ρύθμισης για τις μεταβιβάσεις ακινήτων σε περιπτώσεις φορολογικών οφειλών αναδεικνύει με επίκαιρη ερώτησή του ο βουλευτής Λάρισας του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία κ. Βασίλης Κόκκαλης, προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Όπως επισημαίνει, το υπό διαβούλευση σχέδιο νόμου με τίτλο «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη» προβλέπει ότι μπορεί να αρθεί η κατάσχεση σε ακίνητο ώστε να καταστεί δυνατή η μεταβίβασή του, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα κριτήρια φορολογικής ενημερότητας και αποδίδεται τουλάχιστον το 25% του τιμήματος στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
Ωστόσο, σύμφωνα με τον Λαρισαίο βουλευτή, η ρύθμιση δημιουργεί μια εμφανή κανονιστική ασυμμετρία: παρέχει ευνοϊκότερες δυνατότητες αξιοποίησης σε ακίνητα που τελούν ήδη υπό κατάσχεση, ενώ δεν προβλέπει αντίστοιχη διευκόλυνση για ακίνητα χωρίς κατάσχεση. Αυτό, όπως τονίζει, οδηγεί σε ένα παράδοξο αποτέλεσμα, όπου ο φορολογούμενος που βρίσκεται σε δυσμενέστερη θέση αποκτά μεγαλύτερη ευχέρεια μεταβίβασης σε σχέση με εκείνον που δεν έχει υποστεί μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης.
Ο κ. Κόκκαλης υπογραμμίζει ότι, με βάση τη λογική της αναλογικότητας, εφόσον παρέχεται δυνατότητα μεταβίβασης ακόμη και για επιβαρυμένα ακίνητα, θα έπρεπε να ισχύει τουλάχιστον η ίδια –αν όχι ευρύτερη– δυνατότητα και για τα ακατάσχετα. Στο πλαίσιο αυτό, προτείνει την επέκταση της ρύθμισης ώστε να καλύπτει και τις περιπτώσεις αυτές, μέσω ενός μηχανισμού άμεσης απόδοσης μέρους του τιμήματος στη φορολογική διοίκηση.
Κατά τον ίδιο, μια τέτοια παρέμβαση θα αποκαθιστούσε την κανονιστική ισορροπία, θα ενίσχυε τη λειτουργία της αγοράς ακινήτων και θα βελτίωνε την ασφάλεια των συναλλαγών, συμβάλλοντας παράλληλα στην αύξηση των δημοσίων εσόδων χωρίς αδικαιολόγητη επιβάρυνση των φορολογουμένων.
Με την ερώτησή του, ο πρώην υφυπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων ζητά από την κυβέρνηση να διευκρινίσει αν προτίθεται να τροποποιήσει το σχέδιο νόμου προς αυτή την κατεύθυνση, καθώς και αν εξετάζει την καθιέρωση μηχανισμού απευθείας καταβολής μέρους του τιμήματος στο Δημόσιο και για τα ακατάσχετα ακίνητα.
